سعر البلوك العازل: كيف تقارن تكلفة الشراء بما يتطلبه المشروع؟

سعر البلوك العازل للحبة الواحدة لا يكفي للمقارنة بين عرضين، لأن كلمة «عازل» تغطي تركيبات مختلفة: جسم أسمنتي أو بركاني، وشريحة بوليسترين في الوسط أو ساندويتش، وفلين أبيض أو أزرق، وسماكات مختلفة. وكل اختلاف من هذه يغيّر ما تدفع مقابله: الوزن الذي يُنقل ويُرفع، والأداء الذي يقبله المصمم، والتقرير الذي يطلبه الاستشاري. المقارنة الصحيحة تبدأ من سؤال واحد: ما التركيب الذي يحقق متطلبات جدارك الخارجي؟ ثم تقارن تكلفة المتر المربع منه واصلًا إلى الموقع.

ما الذي تدفع مقابله في سعر البلوك العازل؟

البلوك العازل في خط إنتاج المصنع حبةٌ توضع شريحة البوليسترين داخلها في المرحلة الإنتاجية نفسها، رطبة أو جافة، فلا تُلصق بعد التصنيع. لذلك فالسعر يعكس مكونين معًا: جسم البلوكة، والشريحة التي بداخلها. وعند مقارنة عرضين، افصل هذه العناصر:

• مادة الجسم: أسمنتي عازل، أو بركاني صافي عازل، أو بركاني مخلوط عازل. وتختلف بينها الأوزان ومقاومة الضغط المصرّح بها.
• شكل العزل: شريحة وسط سماكتها 3.7 سم في مقاس 20، و3.9 سم في مقاسي 25 و30، أو ساندويتش سماكته 7.5 سم، حسب ورقة المواصفات.
• نوع الفلين: الأبيض كثافته 10–12 كجم/م³، والأزرق 32–35، وفلين الساندويتش 24 كجم/م³. أي أن الحجم نفسه من الفلين الأزرق يحوي نحو ثلاثة أضعاف مادة الأبيض.
• السماكة: عدد الحبات في المتر المربع ثابت (12.5 حبة لوجه 40×20 سم)، لكن الوزن والمادة يزيدان مع كل سماكة.
• الإثبات: هل يوجد تقرير مختبر للتركيب الذي ستشتريه، أم يحتاج إصداره؟
• ما بعد باب المصنع: التوصيل الذي يُسعّر حسب الوجهة، والرفع إلى الأدوار إن طلبته.

عرضان بسعر حبة متقارب قد يخصان تركيبين مختلفين تمامًا في هذه البنود. فاطلب أن يُكتب التركيب كاملًا في كل بند من العرض.

العازل الأسمنتي أم البركاني العازل: الفرق في الوزن والضغط

الجدول التالي من ورقة أوزان المصنع لأكثر سماكتين تُطلبان في الجدران الخارجية. وعمود الوزن للمتر المربع محسوب بضرب وزن الحبة في 12.5، دون هالك ولا مونة.

النوع	20 سم: كجم/حبة	20 سم: كجم/م²	30 سم: كجم/حبة	30 سم: كجم/م²	الضغط في الداتا شيت (ميجاباسكال)
أسمنتي عازل ساندويتش	16	200	29	362.5	8–14
أسمنتي عازل شريحة	20	250	33	412.5	8–14
بركاني صافي عازل ساندويتش	9	112.5	18	225	6–8
بركاني صافي عازل شريحة	14	175	21	262.5	6–8
بركاني مخلوط عازل ساندويتش	12	150	21	262.5	6–8
بركاني مخلوط عازل شريحة	16	200	24	300	6–8

ثلاث قراءات تهم المشتري في هذا الجدول:

1. الوزن قد يزيد على الضعف في السماكة نفسها: في سماكة 20 يزن المتر المربع من الأسمنتي العازل بشريحة 250 كجم، ومن البركاني الصافي الساندويتش 112.5 كجم. هذا الفرق تحمله الشاحنة والونش والبلاطة، فلا تقارن سعر الحبتين وكأنهما سلعة واحدة.
2. الضغط المصرّح به مختلف: الأسمنتي العازل 8–14 ميجاباسكال، والبركاني العازل 6–8. ومن نتائج المختبر المنشورة لعينة بركاني عازل بشريحة زرقاء: 6.25 ميجاباسكال. أما تقرير الضغط للأسمنتي العازل فيُصدر عند الطلب لنوعه ومقاسه. والقرار في ملاءمة أي منهما لموضعه في المبنى يعود إلى المهندس المصمم.
3. الصافي والمخلوط: البركاني المخلوط أثقل من الصافي في كل خانة. وإن كان العرضان «بركاني عازل» دون تحديد، فاسأل أيهما؛ ففي مقاس 20 ساندويتش يزن الصافي 9 كجم والمخلوط 12 كجم. وللتفصيل راجع المقارنة بين البركاني الصافي والمخلوط.

وفي مقاومة الحريق، تقييمان متقاربان صدرا من مختبر أساس لسماكة 25 سم: 2.07 ساعة للأسمنتي المجوف العازل، و2.03 ساعة للبركاني المجوف العازل. فالمادة وحدها لا تحسم الفرق هنا، بل التركيب كاملًا.

شريحة وسط أم ساندويتش: ماذا يتغير في التكلفة والإثبات؟

الاختيار بين الشريحة والساندويتش يغيّر ثلاثة أشياء تظهر في العرض: سماكة الفلين داخل الحبة، ونوعه، والتقرير المتاح له. وتقييمات مقاومة الحريق المنشورة للبركاني بمقاس 40×20×20 توضح ذلك:

• بركاني مع عازل أزرق بشريحة وسط (30×4.5 سم): 4 ساعات، بسماكة مكافئة 122.5 مم.
• بركاني مع ساندويتش أزرق 7.5 سم: 3.5 ساعة، بسماكة مكافئة 111 مم.
• بركاني عادي بلا عزل: 2.3 ساعة، بسماكة مكافئة 87.5 مم.

وهذه تقييمات حسابية بطريقة NCMA TEK صادرة عن Applus Arabia في جدة بتاريخ 25/11/2024، لعينات بعينها. وهنا نقطة تفوت كثيرًا من المشترين: ورقة المواصفات تذكر شريحة سماكتها 3.7 سم في مقاس 20، بينما عينة تقييم الأربع ساعات كانت بشريحة زرقاء سماكتها 4.5 سم. فإن كان مشروعك يشترط مدة مقاومة حريق، فالسعر الذي تقارنه يجب أن يكون لتركيب العينة نفسه: نوع الجسم والمقاس ولون الفلين وسماكة الشريحة وموضعها. وتفصيل قراءة هذه الأرقام في مقالة مقاومة الحريق بالسماكة المكافئة.

وإن لم يكن في المشروع اشتراط حريق، فالمقارنة تدور حول الوزن والعزل الذي يطلبه المصمم. وللتعمق في الفرق بين التركيبين نفسيهما راجع الشريحة الوسط مقابل الساندويتش.

مثال: مقارنة عرضين على أساس المتر المربع

مشروع افتراضي للتوضيح: فيلا في حي الشرائع بمكة، مساحة جدرانها الخارجية الصافية بعد خصم الفتحات 400 م²، بسماكة 20 سم. وصل عرضان: الأول لأسمنتي عازل ساندويتش بسعر س1 للحبة، والثاني لبركاني صافي عازل ساندويتش بسعر س2 للحبة.

1. عدد الحبات: 400 × 12.5 = 5,000 حبة.
2. الهالك: بافتراض 5% للمثال فقط: 5,000 × 1.05 = 5,250 حبة لكل عرض.
3. الوزن الكلي: الأسمنتي 5,250 × 16 = 84,000 كجم (84 طنًا). والبركاني 5,250 × 9 = 47,250 كجم (47.25 طنًا). الفرق 36.75 طنًا.
4. تكلفة المواد: العرض الأول 5,250 × س1، والثاني 5,250 × س2.
5. ما بعد المصنع: أضف إلى كل عرض بند التوصيل (ت) وبند الرفع (ر) كما وردا فيه. والفرق في الوزن قد ينعكس على عدد الرحلات وزمن الرفع، فاسأل كل مورّد كيف يحسبهما.
6. تكلفة المتر المربع واصلًا: (5,250 × س + ت + ر) ÷ 400.

العرض الأرخص هو صاحب الناتج الأقل في الخطوة السادسة، بشرط أن يطابق التركيب ما اعتمده المصمم. فإن طلب المصمم مقاومة ضغط أعلى من 6–8 ميجاباسكال لموضع ما، خرج البركاني من المقارنة في ذلك الموضع مهما كان سعره. وإن كان الحمل على البلاطة عاملًا في التصميم، صار فرق الـ36.75 طنًا جزءًا من القرار لا تفصيلًا جانبيًا. وكميات مشروعك الفعلية تُحسب من مخططاته بالطريقة نفسها.

قائمة أسئلة قبل مقارنة عروض البلوك العازل

انسخ هذه الأسئلة وأرسلها لكل مورّد، ولا تقارن الأسعار قبل أن تصلك إجاباتها كتابةً:

• ما مادة الجسم بالتحديد: أسمنتي، أم بركاني صافي، أم مخلوط؟
• شريحة وسط أم ساندويتش؟ وما سماكة الفلين داخل الحبة لهذا المقاس؟
• ما لون الفلين وكثافته: أبيض أم أزرق؟
• ما وزن الحبة الواحدة كما في ورقة المواصفات؟
• هل يوجد تقرير ضغط لهذا النوع والمقاس من مختبر خارجي؟ وما تاريخه؟ وإن لم يوجد، فهل يُصدر عند الطلب؟
• إن اشترط المشروع مقاومة حريق: هل التقرير صادر لتركيب مطابق لما سيُورّد في المادة والمقاس والشريحة؟
• هل السعر واصل الموقع أم من أرض المصنع؟ وكيف يُحسب التوصيل إلى حيّك؟
• هل يشمل العرض الرفع إلى الأدوار؟ وإلى أي دور؟
• هل يُورّد العازل وغير العازل في العرض نفسه، ليكتمل الجدار الخارجي والداخلي من مورّد واحد؟

وإن كان سؤالك قبل ذلك هو هل تحتاج العزل أصلًا في كل الجدران، فراجع هل يستحق البلوك العازل فرق السعر؟

ما تذكره في طلب السعر لهذه الحالة

حتى يصلك سعر قابل للمقارنة من أول مرة، اكتب في طلب عرض السعر: نوع الجسم (أسمنتي أو بركاني صافي أو مخلوط)، وشكل العزل (شريحة وسط أو ساندويتش) ولون الفلين، والسماكة، والكمية بالحبة أو مساحة الجدران الخارجية بالمتر المربع. وأضف أي اشتراط من الاستشاري لمقاومة الحريق أو للأداء الحراري، وموقع المشروع وحيّه في مكة أو خارجها، وهل تحتاج الرفع. ويرد فريق المبيعات خلال يوم عمل واحد، ومعه ملف اعتماد المورّد عند الطلب. وتجد أوزان كل الأنواع في صفحة المواصفات.

أسئلة شائعة

لماذا يختلف سعر البلوك العازل عن البلوك العادي بالسماكة نفسها؟

لأن الحبة العازلة تضم شريحة بوليسترين توضع داخلها أثناء الإنتاج، إضافة إلى جسم البلوكة. ويختلف الفرق بحسب شكل العزل ونوع الفلين وكثافته، فاطلب سعر التركيب المحدد لا «عازل» بإطلاق.

هل البركاني العازل أغلى من الأسمنتي العازل؟

لا توجد قاعدة ثابتة، والسعر يُطلب من المورّد لكل نوع. لكن قارن على أساس المتر المربع واصلًا: الأسمنتي العازل الساندويتش بسماكة 20 يزن 16 كجم للحبة، والبركاني الصافي المماثل 9 كجم، وهذا يؤثر في النقل والرفع والحمل.

ما الحد الأدنى لطلب البلوك العازل؟

الحد الأدنى للتوصيل 500 حبة للبلوك، والتوصيل متاح داخل مكة وخارجها بسعر حسب الوجهة. وإن جمعت أكثر من نوع في طلب واحد، فاذكر كمية كل نوع منفصلة، واسأل كيف يُطبّق الحد الأدنى على الطلب.

هل يكفي تقرير الحريق المنشور لاعتماد البلوك العازل في مشروعي؟

التقرير يخص العينة التي فُحصت بنوعها ومقاسها وشريحتها. فإن كان ما ستشتريه مطابقًا لها فاطلب نسخته مع العرض. وإن اختلف التركيب، فاذكر المدة المطلوبة في طلب التسعير ليُراجع قبل الالتزام. والقرار النهائي للاستشاري.